持续20余天,腾空2万余平方米办公楼!即墨法院硬核执行盘活闲置资产

2024-05-22 22:58 大众报业·半岛新闻阅读 (143826) 扫描到手机

半岛全媒体记者 华敬方 通讯员 安睿

近日,即墨法院开展专项执行行动,依法对一涉案房屋进行腾空,腾空建筑面积2万余平方米,有力保障了胜诉当事人合法权益,盘活了闲置资产。

2021年,青岛某文化传媒公司承租青岛某银行即墨支行一处11层办公楼,租赁建筑面积为2万余平方米,并转租给某文创公司。某文创公司将该办公楼用作网红产业园项目办公地点,后因经营不善,企业陷入困境,一直未向青岛某文化传媒公司支付涉案房屋的租赁费用。青岛某文化传媒公司将某文创公司诉至即墨法院。法院经审理,依法判决解除双方租赁合同,某文创公司将涉案房屋腾空并返还给青岛某文化传媒公司,支付租赁费等费用3000余万元。后因某文创公司未履行生效法律文书确定的义务,青岛某文化传媒公司向即墨法院申请强制执行。

执行局员额法官王晓林受理该案件后,经调查了解,发现因被执行人某文创公司一直拖欠租金,申请执行人青岛某文化传媒公司亦拖欠青岛某银行即墨支行租金,且涉案办公楼房长期闲置,造成资源浪费。

承办法官多渠道与某文创公司法定代表人联系未果,只能先行张贴腾迁公告。

由于涉案房屋楼层多、面积大、物品杂,腾空工作难度较大。申请执行人又提出,因被执行人拖欠租赁费用且无履行能力,申请法院在腾空房屋的同时扣押被执行人放置在涉案大楼内的物品。为防止腾空过程中出现意外情况,亦考虑到客观上存在的难度,承办法官根据不同楼层平面图有针对性地制定腾空方案,对可能出现的各种突发情况进行研判,经执行专业法官会议两次研究,最终制定了详细的执行预案。

此次腾房行动历时20余天,累计派出干警120余人次,每天从早8时行动至晚8时。执行干警对涉案的橱柜桌椅、办公耗材、网红直播设备、健身器材等物品逐一清点、登记在册,并依法将涉案物品搬至指定地点。

最终涉案房屋顺利腾空,承办法官当场将其移交给申请执行人。申请执行人对法院及时腾空,盘活闲置资源为其减少损失表示满意和感谢。