“我们小区的物业非法买卖车位！”近日，半岛网接到即墨和平二区业主投诉，他居住的小区最近将小区空地划作车位向业主出售，但车位并没有产权。
业主陈先生说，不久前，政府给小区进行了路面硬化，铺设了沥青，改善了小区居住环境。可沥青铺设完不久，小区物业就在小区的空地上、居民楼下，划上了车位，出售给小区业主。物业“圈地”划车位引来不少业主的质疑，小区空地、道路都属于业主公共资源，物业给划上车位，再向业主收费合不合法？物业有没有这个权利？
12日，记者来到和平二区，如业主反映的一样，小区空地和道路边都被划上了车位，因为小区车辆并不是很多，所以不少车位都呈“闲置”状态，有些车位可能已经出售，车位上印着车牌号。
“一个车位1800元”记者在小区采访了解到，新划的车位按照1800元每个价格向业主出售，“没有证，但交了钱车位就是你的。”业主说。除了和平二区，和平一区也有同样问题，小区空地和车道也划上了车位，向业主出售。
对于小区物业划车位出售一事儿，物业如何解释？“凡是小区的业主都可以购买，一个车位费用1800元，没有使用期限制 ”记者对车位事宜进行咨询，即墨城建德馨天骄物业和平一、二区物业服务中心工作人员说。对于物业是否有资格对小区公共资源划分成车位出售，物业工作人员说，物业并不是将车位出售给业主，而是向业主收取车位改造费。工作人员解释，政府在去年对此事有答复，但其现场并没有找到当时答复原文，让记者自行在网上查询。
记者在政务网查询发现，输入关键字“和平小区”出现的投诉非常多，很多话题都是围绕着车位问题。对于物业售卖车位问题，官方答复是“经通济街道办事处调查，和平四小区改造是通济街道2016年老旧小区改造的一部分，是即墨市重点项目，所需资金由即墨市按投资额1:1配套奖补资金，剩余资金由通济街道办事处自筹。因和平一、二、三、四区改造配套资金缺口太大，无法推行改造计划。本着以人为本、为民办实事、办好事的原则，最终确定由物业公司牵头、业委会共同研究解决资金缺口问题，以便完成小区改造。”
和平小区出现的这种售卖车位现象，在法律上有何解读？记者联系律师进行咨询。“物业划的这些车位属于小区公共资源，物业没有权利进行相关的处置。”记者咨询律师了解到，物业行使的是管理方面职能，物业不是开发商无权对车位进行销售。另外，小区设车位应该去相关部门办理手续，获得部门审批，未经许可，没有“认可”的车位不被法律允许。
[编辑: 李明]
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