“我们名门世家小区可热闹了！现在有两个物业公司。”近日，记者接到即墨名门世家小区居民反映，名门世家小区原来物业公司服务合同到期还没撤走，却又来了个霸道“新”物业公司，新物业公司要强行撵走老物业公司，双方互不相让多次发生肢体冲突，已经报警处理了。由于这个新来的物业公司是自己“送上门”的，没有经过业主表决同意，现在正在免费为小区居民服务，看样子是不想走了。
10日，记者来到即墨名门世家小区，小区里贴出了一张告知书：
各位名门世家业主：名门世家原物业景岳山红物业服务合同至2018年11月5日到期，现有业主王红霞聘请保安、保洁人员为大家免费服务至新企业入驻。落款为王红霞。
既然是免费服务岂不是好事？
名门世家小区一居民向记者演示了几段朋友圈转发的视频，视频中，一男子和一女子与物业工作人员争执、冲突，双方剑拔弩张、互不让步。居民介绍，视频中这一男一女分别是现在新物业公司负责人，因为原来物业公司服务到期，加上物业服务引起很多居民埋怨，小区里一业主夫妻自己弄了一个物业公司进来，想接替原来的物业公司，结果与原来物业公司发生冲突。
老物业公司合同到期，服务是否续约还未定，新物业公司又着急入驻。于是，名门世家小区上演了两家物业公司同时服务的情况。
对这种情况，小区居民怎么评价。
“我们也不知道怎么要换物业公司了。”居民王女士在小区生活有10多年时间，对于为什么要换物业公司她也毫不知情。
“原来这家物业公司负责人很勤快，经常自己出来打扫卫生。”王女士说，但最近几个月时间，因为给物业清洁工开工资不及时，拖欠工资，工人都不认真干活，导致小区卫生情况变差，另外，以前小区经常有电动车、摩托车失窃现象，小区居民对物业公司有意见。
居民李女士说，原来这家物业公司刚对小区进行了投资改造，对护栏、东门等进行了更换，虽然物业与小区签订合同到期了，物业公司肯定不愿意现在就撤走。
新来物业公司居民是否满意？
王女士说，前段时间晚上有人敲门说是小区27号楼居民，让在一张表格上签字，说是要更换物业公司，小区居民都同意，自己也跟着在上面签了字。对于王女士经历，记者询问小区几位居民均表示遭遇过。
王女士说，后来自己才知道，如果换了这家新的物业公司后，小区物业费要涨2毛，从6毛变为8毛，另外，原来小区居民花1000元购买的车位，新物业公司也想收回去，再以800元/年的价格租给小区居民。“这样小区居民肯定不答应啊！”王女士抱怨说，这家新物业公司入驻小区没有经过任何人的允许，虽然现在说是在免费给小区居民做服务，后面肯定是有自己的利益算盘。
“以前这家物业公司服务太差劲了，垃圾胡乱堆放无人清理，小区居民意见很大。”在小区门卫处，一工作人员自称是新物业公司的人，对于现在为何有两家物业公司，他解释是小区居民王红霞自己掏钱聘用保安、保洁工免费为小区居民服务。说完，该工作人员还向记者展示其之前拍摄的小区垃圾照片，这些垃圾长期无人清理。
一知情人告诉记者，名门世家之前已经出过一次名了。以前名门世家小区是安居物业负责，后来不知何种原因，安居物业退出名门世家小区，有将近一年时间名门世家小区处于无物业状态，小区管理十分混乱，后来有小区业主自己找了一家物业公司过来，如今这才干了没几年时间，又要换物业公司。
该知情人透漏，物业公司以前一些资质要求取消了，门槛没有了，很多个人都瞅准了这个机会，想进入物业管理领域，岂不知这个市场看起来很美好，多数人都是赔钱的。另外，名门世家小区现在的业委会也处于“崩溃状态”，小区原来物业公司是否续约，新物业公司用谁，还得经业委会选出。
记者了解到，名门世家小区已经定于11月11日召开业主委员会换届选举大会，选出新的业主委员会委员。
按照《即墨市人民政府办公室关于进一步加强住宅小区物业管理工作的意见》要求，对于具备条件的住宅小区依法按程序组织成立业主大会，选举业主委员会及指导业主委员会改选换届工作，并提出备案初审意见；对业主大会、业主委员会选聘、解聘物业服务企业和物业服务企业退出服务进行监督，完善并实行小区重大事项公开公示制度。
可以说，名门世家小区新的物业公司是由老物业公司延续服务，还是选聘新的物业公司，小区这位热心居民的物业公司能否名正言顺入驻名门世家小区，还得等小区业主委员会完成换届选举，经业委会投票表决，才能产生小区服务的物业公司。对于物业费涨价等更是得经过业委会和监管部门通过和批准，并不是物业公司想要涨价就涨价这么简单。
[编辑: 李明]
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