交房一拖再拖,即墨环秀苑三期业主盼回家

2019-12-06 09:25  来源: 半岛网 手机看新闻

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  业主们花全款买的房子延期交房快一年,至今还没办下预售许可证。近日,半岛网接到多位即墨环秀苑三期业主投诉,他们在即墨环秀苑三期付了全款买的房子交房遥遥无期,因为开发楼盘税费欠缴,楼盘至今还没办理下预售许可证。楼盘没有预售许可,无法按期交房,业主们担心自己交的购房款打水漂。      

  



  业主赵先生告诉记者,他是在2017年跟环秀苑三期开发商青岛河南房地产开发有限公司签了认购书,并交了1万元的意向金,在2018年6月又接到开发商通知,要求去售楼处全款缴纳购房款,不按期交全款就相当于放弃购房资格。

  记者了解到,环秀苑三期购房业主很多都是在2015年至2017年期间缴纳的意向金,2018年即墨房价有了大幅的上涨,如果业主放弃购房资格,面对高房价,他们可能面临无房可买。在这种情况下,环秀苑三期的购房者绝大多数都选择向开发商交全款。  

  “当时环秀苑三期资金出现问题,项目建设处于停滞状态。”环秀苑三期一业主告诉记者,环秀苑三期从2015年就开始对外销售,因为没有预售许可,前期只是向购房者收意向金,后期项目因为资金问题处于“烂尾”状态,为了将剩下的工程顺利完工,并补齐前期拖欠的各种税费,开发商采取让购房者全款购房否则放弃购房资格办法筹集资金。

  

认购书



  

交款收据

  

  根据国家法律规定,没有获得预售许可向购房者收取意向金是明令禁止的,但为何环秀苑三期业主还是向开发商交了全款。记者了解到,环秀苑三期业主选择交全款一方面是迫于房价上涨,不愿放弃购房资格;另一方面,即墨环秀街道办事处出面协调,购房者认为有了保障。

  “环秀苑三期延期交房事情开发商一直不给解决,最后由环秀街道办事处出面协调。”业主韩先生告诉记者,他在2015年就交了1万元意向金,按照当时约定环秀苑三期应于2016年5月1日交房,后来交房延期了,直到2018年6月又接到开发商要求交全款的电话通知。虽然业主们都知道项目没有预售许可没有收钱资格,但当时环秀街道办事处告诉业主们去缴纳全部购房款筹措建设资金补齐欠缺的税费,项目很快就可以办理预售证,业主们就可以办理网签办理贷款。

  本来以为房子交了全款,开发商就不存在资金困难,楼盘就能办理预售许可证,并顺利把房子交到业主手中。令业主想不到的是,即便业主们缴纳了全款,开发商仍喊资金不足,项目进度十分缓慢几近停滞。按照2018年6月份与开发商签订的房屋买卖合同,环秀苑三期应于2018年12月31日交付给业主,可交房日期过了近一年时间交房依旧无期,更令业主惊讶的是因为开发商欠缴各种税费,环秀苑三期连最基本的预售许可证也没有办理下来。  

  业主们不禁质疑:我们全款购房上交的购房款去哪里了?

  “今年夏天我没有地方住,只能在墨水河公园扎帐篷。”业主宋先生告诉记者,他是即墨长直人,从事钻井工作,因为工作原因早出晚归,下班回到即墨就得晚上十一点,早上五点就得去上班,为了买房他把全部积蓄都交了房款,如今他没有经济能力再租房,无奈只能选择在墨水河公园过夜度日。

  

购房合同



  宋先生说,天气降温后,在公园里待不住了,他带着帐篷又从墨水河公园撤离,现在暂居在朋友那里。宋先生说,希望能早日住进自己的房子,告别这颠沛流离的生活。    

  记者致电即墨环秀街道办事处公开电话,工作人员表示不清楚情况,让记者联系办事处信访部门,信访部门表示也不清楚情况,让记者自己想想办法联系社区。随后记者致电环秀苑三期所在的顺河社区,社区工作人员表示,负责这事的工作人员不在。

  记者又在业主陪同下来到环秀苑三期,开发商青岛河南房地产开发有限公司一负责人告诉记者,环秀苑三期情况现在他也不清楚,让记者找其他人。

  “环秀苑三期没有办理预售许可证,向购房者收取房款是不允许的。”记者将情况向即墨房管部门反映,工作人员告诉记者,环秀苑三期在未办理预售许可证的情况下向购房者收取购房款是违规销售。

  “这种情况业主可以要求开发商继续履行合同约定,让开发商赔偿延期交房产生的违约金,也可以通过法律途径解除合同,要求开发商退房退款,并赔偿损失。”即墨一律师建议,在开发商没有获得预售许可的情况下,消费者不要购买房屋,购买这样的房屋往往会有很大风险。    

  环秀苑三期何时能将手续办理齐全,将房子顺利交付给业主,半岛网将继续关注。

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